Пишет блогер
Лайфхак. Как снять хорошую квартиру в Москве
Немногие знают, что квартирный рынок столицы опутывает мощная, невидимая взору единая нить. Я бы назвал её мафией, хотя к криминалу она не имеет никакого отношения. Однако, её посвещенность в дела практически каждой семьи (что по-итальянски и значит – мафия) не имеет аналогов.
При этом эти люди не выпячиваются, всегда находится как бы в тени. Несмотря на отсутствие проблем с законом, они не хотят лишний раз светится на публику. Но, в отличие от заполонивших рынок недвижимости риелторских агентств, свою работу выполняют на порядок качественнее и гарантируют результат.
Впрочем, если вы так торопитесь обрести московскую крышу над головой, что аж невмоготу, если пачка купюр образно выражаясь «жжот вам ляжку», то, пожалуйста, обращайтесь как можно скорей к риелторам. Всё равно через месяц вам снова искать новое жильё (шутка, в которой есть доля шутки).
Я же рекомендую обратиться к теневому лидеру недвижимости, к этой самой мафии. Надеюсь, что вы догадались о ком идёт речь.
Конечно же о нём, о московском консьерже.
В чём отличие консьержа от риелтора и почему его услуги качественней, дешевле и практичнее?
Во-первых, в риелторы берут с улицы кого попало. Это классический пример для выражения «набрали по объявлению». Единственное требование, чтобы человек понимал, что все дома Москвы находятся на расстоянии 5 (пяти, и никак иначе) минут ходьбы от метро.
Устроится с улицы в консьержи нереально. Туда берут только проверенные кадры. Как я уже сказал, тут самая настоящая мафия. В основном украинско-молдавская. Пускают на эти рабочие места только своих, проверенных. Москвичи люди скрупулезные и, если уж решились тратиться на консьержа (с недавних пор эта услуга перестала дотироваться из муниципального бюджета), то подходят к кастингу смотрящего по подъезду очень тщательно и досконально. Оно и понятно, от этой роли во многом зависит безопасность тут живущих людей и их имущества.
Поэтому случайному человеку на эту, казалось бы, простую работу никак не устроиться.
Говорят, что по теории шести рукопожатий, мы на нашей планете все знакомые своих знакомых. Лично я в это не верю. Зато верю в то, что все консьержи Москвы знакомы между собой через два, максимум три рукопожатия. Тут на полную катушку вещает сарафанное радио.
Во-вторых, риелторы владеют только поверхностной информацией о месте вашего потенциального проживания. Про пять минут ходьбы от метро вы уже знаете. Возможно, они не ошибутся с площадью квартиры, этажом, количеством комнат. А также их представление о том, что такое евроремонт будет почти совпадать с вашим.
Да, многие более-менее солидные риелторские конторы размещают фото сдаваемых квартир в интернете. Но было бы замечательно, если бы они там не путали их местами.
Консьерж, в свою очередь, владеет полной исторической справкой по квартире, начиная от санитарного состояния, наличия клопов в любимом диване советской сборки и прочих скрытых дефектов. Знают имена и повадки всех тараканов проживающих не только около мусорного ведра, но и в голове квартиро-сдатчиков.
В-третьих, риелтор он как презерватив, его услуга одноразовая. А у консьержа срок годности и сфера применения шире. Кроме того, что его услуги могут пригодиться, если вдруг по какой-то причине вам придётся менять место жительства, от консьержа ещё много толку. Поскольку в основном этот контингент женского пола, то они могут помочь навести порядок в вашей квартире или присмотреть за ребенком. Не задаром, конечно же, но их расценки явно ниже всяких клининговых фирм или кадровых агентств по подбору персонала. К тому же, вы хорошо понимаете, кого пускаете к себе в дом гладить трусы и кому доверяете своих детей.
Опять таки, сейчас много активно рекламируется, в том числе по ТВ, разных сайтов по выбору специалистов на разовые работы. Но это, как ни крути, кот в мешке. Как то раз, моя супруга, отчаявшись дождаться ремонта дверцы тумбочки мною, решила вызвать «мужа на час». И каков результат? Дверцу чинил тесть, когда прилетел к нам в гости из Ташкента.
В-четвертых, услуги риелтора, вся работа которого заключалась в приеме звонка от квартиро-сдатчика и участия в презентации жилища, обойдется вам от 50% до 100% стоимости сдачи.
Если уж вы воспользовались услугами консьержа, то тут всё чисто по-человечески. Просто не забывайте о небольших, но приятных мелочах. Поздравляйте своего консьержа с праздниками, новым годом, днём рождения, дарите какую-нибудь мелочь, тортик панчо подойдет. Помните, что приехали они в Москву не от хорошей украинско-молдавской жизни, если вы задумали выбросить или продать за бесценок старый компьютер, то отдайте его лучше консьержу, он прикинет, что с ним лучше сделать.
Не думаю, что всё это выльется в серьезные для вас затраты.
Тут мне могут возразить, что не во всех домах города есть консьержи. Да, не во всех. Но, ещё раз перечитайте заголовок этой статьи, мы же говорим о том, что хотим снять хорошее жильё, не так ли? А одним из признаков хорошего дома является наличие консьержа.
Вывод: подружитесь с консьержем. Это совсем несложно, в конце концов, он так же как и вы приехал зарабатывать и по своему покорять Москву. Хорошие отношения с ним принесут вам пользу.
Другие материалы Влада Щукина.
Комментарии (37)